Beschreibung
Lagerhalle mit Rolltor – 170 m² in Köln Bilderstöckchen – Verfügbar ab Januar 2025
Wir bieten Ihnen ab dem 01.01.2025 eine attraktive Lagerhalle mit einer Fläche von 170 m² im zentral gelegenen Gewerbegebiet Köln Bilderstöckchen zur Miete an. Dieses Angebot ist provisionsfrei und richtet sich an Unternehmen, die eine praktische und sichere Lagerlösung suchen. Die Halle ist ebenerdig, sauber und trocken und ermöglicht eine bequeme Be- und Entladung für Fahrzeuge bis zu 7,5 Tonnen. Dank der großzügigen Deckenhöhe von bis zu 6 Metern ist die Lagerhalle ideal für die Nutzung als Blocklager oder Zwischenlager geeignet. Über ein elektrisches Rolltor mit einer Durchfahrtshöhe von 4,20 Metern ist die Halle problemlos zugänglich, auch für größere Fahrzeuge wie Gabelstapler, PKWs oder kleinere LKWs. Das Gebäude verfügt über ausreichende Lichtverhältnisse durch Oberlichter und Seitenfenster, ergänzt durch eine installierte Hallenbeleuchtung. Für den Betrieb von Maschinen oder Werkzeugen stehen sowohl 240V- als auch 400V-16A-Stromanschlüsse bereit. Die Sicherheit wird durch eine Kameraüberwachung des Grundstücks gewährleistet. Zusätzlich sorgt ein abschließbares Schiebetor für eine kontrollierte Zugänglichkeit. Der Zugang zur Lagerhalle ist rund um die Uhr (24/7) möglich, was maximale Flexibilität für die Nutzung gewährleistet.
Bitte beachten Sie, dass die Lagerhalle unbeheizt ist und keine Wasseranschlüsse oder sanitären Anlagen bietet. Sie eignet sich daher besonders gut für die gewerbliche Nutzung durch Handwerksbetriebe oder Logistikunternehmen. Eine zweckfremde Nutzung ist nicht gestattet.
Die Lagerhalle befindet sich im zentral gelegenen Gewerbegebiet von Köln Bilderstöckchen, einem idealen Standort für Logistik- und Gewerbebetriebe. Dank der direkten Nähe zur Autobahn A57 und den Bundesstraßen B9 und B59 ist der Standort hervorragend an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Auch der öffentliche Nahverkehr, mit der S-Bahn-Haltestelle „Geldernstraße/Parkgürtel“ und mehreren Bus- und Straßenbahnlinien, sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit.
Das Gewerbegebiet ist gut erschlossen und bietet eine optimale Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Zulieferern und Dienstleistern. Trotz seiner urbanen Lage profitieren Nutzer der Halle von einer sicheren und funktionalen Umgebung, die sich perfekt für Lager- und Logistikzwecke eignet.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
