Beschreibung
Provisionsfreie Gewerbeeinheiten im Hansa Gewerbepark – ab 01.05.2025 verfügbar
Im Gewerbegebiet Köln Bilderstöckchen bieten wir ab dem 01.05.2025 zwei attraktive, provisionsfreie Gewerbeeinheiten im Hansa Gewerbepark an. Ideal für Unternehmen, die einen flexiblen und verkehrsgünstigen Standort suchen. Das Büro/Geschäft mit Lager (86 m²)
Diese Büro- und Geschäftseinheit bietet Ihnen eine Gesamtfläche von 86 m², bestehend aus einem Bürobereich und einem beheizten Lagerraum. Das Büro ist in einem modernen, weißen Anstrich gehalten und mit einem pflegeleichten Palisander-Laminatboden ausgestattet. Eine Installation für eine Miniküche ist bereits vorbereitet, sodass Sie diese individuell nach Ihren Bedürfnissen einbauen können. Zudem verfügt die Einheit über eine Toilette und Waschgelegenheit, was den Komfort für Ihre Mitarbeiter und Kunden erhöht. Zu der Gewerbeeinheit gehören außerdem zwei Parkplätze direkt vor dem Laden, die für Ihre Kunden und Mitarbeiter von Vorteil sind. Die Lagerhalle mit einer Fläche von 300 m² ist ideal für Unternehmen, die großzügige Lagermöglichkeiten oder Produktionsflächen benötigen. Die Halle ist trocken, ebenerdig und sauber, sodass sie problemlos mit Gabelstaplern, PKWs und LKWs bis 40 Tonnen befahrbar ist. Mit einer Deckenhöhe von bis zu 6 Metern und einem elektrisch betriebenen Rolltor, das eine Durchfahrtshöhe von 4,20 Metern ermöglicht, eignet sich die Halle für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Die Halle ist zusätzlich mit Oberlichtern und Seitenfenstern ausgestattet, die für Tageslicht sorgen, sowie mit einer Hallenbeleuchtung. Stromanschlüsse (240V und 400V 16A) sind ebenfalls vorhanden, um Ihre betrieblichen Anforderungen zu erfüllen. Das Gelände ist kameraüberwacht und durch ein automatisches Schiebetor gesichert, das nur mit Schlüssel zugänglich ist. Ein Zugang zur Halle ist rund um die Uhr (24/7) möglich.
Die Gewerbeeinheiten befinden sich in einer verkehrsgünstigen Lage im nördlichen Kölner Gewerbegebiet „Bilderstöckchen“. Das Gewerbegebiet bietet eine direkte Anbindung an das Autobahnkreuz „Köln-Nord“, von dem aus die A57 (Köln-Krefeld) sowie die A1 (Köln-Dortmund-Bremen) schnell erreichbar sind. Darüber hinaus gelangen Sie über die Escher Straße schnell zu innerstädtischen Standorten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, und Supermärkte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
