Köln Wohnung im Waldviertel

Willkommen in dieser modernen Wohnung im 5. Stock, die mit vielen besonderen Ausstattungsmerkmalen und einer klaren, stilvollen Gestaltung begeistert. Die großzügige Wohnfläche und der durchdachte Grundriss schaffen eine perfekte Kombination aus Komfort und Eleganz, ideal für anspruchsvolle Bewohner, die auf Qualität und moderne Technik nicht verzichten möchten. Die Einbauküche ist mit erstklassigen Geräten der Marken AEG und Siemens ausgestattet und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. Der elegante Touchsensor mit Dimmfunktion und der Badspiegel mit Spiegelheizung sorgen nicht nur für eine angenehme Atmosphäre, sondern auch für höchsten Komfort. Der Badezimmerunterschrank in weiß und die Bluetooth Lautsprecher im Bad setzen besondere Akzente in der Ausstattung. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich, der Aufzug führt direkt von der Tiefgarage zu jeder Etage. Der großzügige Balkon bietet viel Platz und ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Arbeitsbereich aus zugänglich. Die lichte Raumhöhe von etwa 2,60 m und die großen Fensterflächen sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre in allen Räumen.
In den Bädern finden sich hochwertige großformatige Feinsteinzeugfliesen sowie eine Badewanne und/oder eine bodengleiche Dusche. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, und die moderne Energieversorgung über ein Blockheizkraftwerk (Contracting) gewährleistet eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung.
Für eine exklusive Wohnqualität sorgen zudem zweischichtige Parkettböden in Eiche natur, edle Drückergarnituren aus Edelstahl sowie ein zeitlos designtes Schalter- und Steckdosenprogramm.
Die Wohnung ist Teil einer attraktiven Außenanlage mit einem begrünten, autofreien Innenbereich, der Ruhe und Erholung bietet. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz. Eine digitale Paketstation sorgt für sicheren Lieferbetrieb, sodass Sie Ihre Pakete jederzeit bequem empfangen können.

Rodenkirchen ist ein malerischer Stadtteil im Süden von Köln, der durch seine perfekte Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Idylle besticht. Hier treffen Tradition und Moderne aufeinander und schaffen eine Lebensqualität, die sowohl Ruhe als auch kurze Wege in die pulsierende Stadtmitte von Köln bietet. Die Lage am Rheinufer verleiht Rodenkirchen eine besonders hohe Lebensqualität – viele Häuser und Wohnungen bieten einen beeindruckenden Blick auf den Fluss und die grünen Uferbereiche. Die ruhigen Straßen und grünen Parks laden zu Spaziergängen ein, während der Ortskern mit seinen gemütlichen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften das Leben bereichert.

Die Nähe zum Zentrum von Köln ist ein weiterer Vorteil des Stadtteils. Innerhalb weniger Minuten erreicht man das quirlige Stadtleben mit all seinen Möglichkeiten. Gleichzeitig bietet Rodenkirchen eine Rückzugsmöglichkeit in einer eher ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Der Stadtteil ist besonders bei Pendlern beliebt, da er gut an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen angeschlossen ist.

Einbauküche mit E-Geräten der Marke AEG und Siemes (18.000€)
Badspiegel mit Spiegelheizung
Touchsensor mit Dimmfunktion, Badezimmerunterschrank in weiss
Bluetooth Lautsprecher im Bad
Barrierefrei zugängliche Wohnungen Aufzug von der Tiefgarage
Großzügiger Balkon
Lichte Raumhöhe der Wohnungen ca. 2,60 m
Große Fensterflächen für helle Räume
Ausstattung mit Produkten namhafter
Markenhersteller
Zweischichtige Parkettböden in Eiche natur
Drückergarnituren aus Edelstahl
Zeitlos designtes Schalter- und Steckdosenprogramm
Großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
Badewanne und/oder bodengleiche, geflieste Dusche
Fußbodenheizung
Energieeffiziente Wärmeversorgung über ein
Blockheizkraftwerk (Contracting)
Attraktiv gestaltete Außenanlage mit begrüntem, autofreiem Innenbereich
Tiefgaragen-Stellplätze, optional mit Ladestationen für E-Cars (Sonderwunsch)
Digital steuerbare Paketstation für sicheren Lieferbetrieb

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