München Zweizimmer Wohnung

Die frisch sanierte, ruhig ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung in Berg am Leim bietet genug Spielraum für eine gemütliche
Inneneinrichtung. Die Wohnung ist zurzeit an zwei Mieter mit jeweils separatem Mietvertrag vermietet. Sowohl das
Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer wurden mit einem ansprechenden Parkettboden ausgelegt, und die abgehängten Decken mit LED-Leisten und verbauten Deckensports in ein modern-luxuriöses Zuhause verwandelt. Besonders hervorzuheben ist der vorteilhafte Schnitt der Wohnung. Durch die separate Küche kann die Wohnung – so wie es im Moment der Fall ist – als WG vermietet werden. Das Badezimmer wurde ebenfalls hochwertig saniert und verfügt über eine schöne, begehbare Dusche.
Im Zuge der Sanierung wurde auch die Elektrik erneut samt FI-Schalter. Zusätzlich hat die Wohnung einen eigenen
Waschmaschinenanschluss in der Küche, der dem Mieter den lästigen Gang in den Keller erspart. Im Keller befindet sich ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner mit Münzeinwurf. Außerdem gehört zur
Wohnung noch ein Tiefgaragen-Stellplatz, hierbei handelt es sich um einen normalen Stellplatz (kein Duplex), welcher für
ca. 90€ vermietet werden kann.

Berg am Leim, ein östlicher Stadtteil von München, bietet eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen
sowie grünen Oasen. Diese Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus: Die nahegelegene
Bundesstraße B2R sorgt für schnelle Verbindungen zu regionalen und überregionalen Zielen. Zudem gewährleistet der öffentliche Nahverkehr mit zahlreichen Bus- und Tramlinien sowie den S-Bahn Linien S2 und S4 eine bequeme
Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt und weiterer Stadtteile in wenigen Minuten. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Diverse Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Dienstleister decken den täglichen Bedarf ab und machen den
Stadtteil zu einem attraktiven Standort für Kapitalanleger. Die Vielzahl an vorhandenen Bildungseinrichtungen unterstreicht
die Qualität des Standorts. Das Ortsbild wird durch zahlreiche Parks und Grünflächen geprägt, die Erholung und
Freizeitaktivitäten im Freien ermöglichen. Die Nähe zu den Isarauen und weiteren naturnahen Gebieten schafft eine
angenehme Umgebung und erhöht die Lebensqualität deutlich.

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